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Utile A Sapersi: LA RELAZIONE TECNICA
Prima di proporre in vendita un immobile è necessario controllare la regolarità edilizia e
catastale. Chi si occupa di questa verifica?
il venditore deve incaricare un tecnico specializzato che possa garantire, in sede di rogito, la
conformità catastale ed urbanistica dell’immobile oggetto della compravendita.
Perché è necessario?
Siamo al momento dell’accordo tra acquirente e venditore, condizioni e prezzo sono state
già definite e tutta la documentazione passa al notaio e al perito della banca per le verifiche
di routine, la regolarità della casa, dell’acquisto, vincoli, impianti, abitabilità, eccetera.
Purtroppo spesso accade che trattative già chiuse si interrompano bruscamente quando il
perito o il notaio evidenziano «problemi tecnici sull’immobile».
Questo richiede approfondimenti e a volte presentazione di nuove pratiche catastali e/o
edilizie con conseguente dilatazione dei tempi.
Per queste ragioni prima di mettere in vendita un immobile è necessario l’esame dei documenti in possesso del proprietario e la richiesta di un controllo da parte di un tecnico specializzato. Sono questi i passi fondamentali per velocizzare i tempi di stipula.
Tutto ciò consente di anticipare i problemi e la conseguente risoluzione tempestiva di essi.